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HAUSVERWALTUNG
MAG. JANTSCHER

Vertrauen durch Authentizität. Sicherheit durch Erfahrung.
Sorgfalt in jedem Detail.

ÜBER UNS

über_uns
Rechtsanwalt Graz

Als engagierte Verwaltung sind wird bemüht, die uns anvertrauten Objekte nach den Grundsätzen der Wirtschaftlichkeit, Sparsamkeit und Zweckmäßigkeit best-möglich zu verwalten. Dabei legen wir großen Wert auf transparente und rasche Kommunikation mit den WohnungseigentümerInnen und MieterInnen. 

Die Wahrung der Interessen der Eigentümergemeinschaft ist uns dabei genau so wichtig wie die Betreuung der Anliegen einzelner WohnungseigentümerInnen und MieterInnen.

All das wollen wir in einer für unsere Kunden angenehmen und persönlichen Atmosphäre umsetzen.

Ausblick über die Dächer von Graz,  Österreich
Blick auf Graz und Kunsthaus vom Schloßberg,  Österreich

Folgende Serviceleistungen können wir insbesondere für Sie erbringen:

  • regelmäßige Gebäudeaufsicht, Kontrolle der Haus-technik sowie der anfallenden Reparatur-, Service- und Instandhaltungsarbeiten

  • Koordination der Liegenschaftsreinigung sowie Anlagen-pflege

  • elektronische Einsichtnahme in die Jahresabrechnung der Betriebs- und Wohnkosten sowie der Reparatur-rücklage

  • elektronische Belegeinsicht

Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden durch die engere Kooperation mit unserer Rechtsanwaltskanzlei sowie unseren Fachfirmen und technischen Sachverstän-digen ein umfassendes Service in allen anfallenden rechtlichen und technischen Angelegenheiten.

UNSERE LEISTUNGEN

leistungen

Verwaltung

wirtschaftliche, administrative und technische Verwaltung der Liegenschaft im Sinne des WEG/ABGB im Einvernehmen mit den WohnungseigentümerInnen

Abrechnung

Erstellung der ordnungsgemäßen Jahresabrechnung und Abrechnung der Reparaturrücklage

Schadensabwicklung

Durchführung sämtlicher Schadensabwicklungen mit Versicherungen

Inkasso

Besorgung sämtlicher Zahlungen für die EigentümerInnengemeinschaft einschließlich Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldungen und Mahnwesen

Verträge

Abschluss oder Aufkündigung von Verträgen über Dienstleistungen, Werkverträge, Verträge mit Versorgungsunternehmen und Versicherungen, jedoch nur im Einvernehmen mit den Mit- und WohnungseigentümerInnen

Sorgfaltsprüfung

sorgfältige Prüfung von Rechnungen, Abgabenvorschreibungen und Gebührenbescheiden

Kostenmanagement

Kontrolle der Aufwendungen für die Liegenschaft einschließlich Evidenzhaltung von möglichen Kostenreduktionen samt allfälliger Anpassung

Eigentümerversammlung

Abhaltung regelmäßiger ordentlicher EigentümerInnenversammlungen (derzeit alle zwei Jahre) sowie außerordentlicher EigentümerInnenversammlungen bei dringenden  Entscheidungen sowie auf Wunsch der WohnungseigentümerInnen

NOTFÄLLE

notfälle

Heizung/Installationen/Verstopfungen

Außerhalb der Büro- und Telefonzeiten sind folgende Professionisten in Notfällen direkt für Sie erreichbar:

Wasser und Heizung:

Elektrik:

Schlüsseldienst:

Sonstige Schäden (zB Wasserschäden, Feuchtigkeitseintritt):

Klempner
Klempner

Hausbetreuer

Gerne können Sie auch unsere Hausbetreuer bei Notfällen kontaktieren: 

UNSER TEAM

Wo Engagement und Erfahrung aufeinandertreffen

unser_team
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unser_team

RA Mag. Wolfgang Jantscher

Rechtsanwalt und Hausverwalter

Als Leiter der Hausverwaltung und langjähriger selbständiger Rechtsanwalt bringt Mag. Wolfgang Jantscher nicht nur die Erfahrung, sondern auch das notwendige rechtliche know-how in Wohn- und Mietrechtsange-legenheiten mit.

 

Durch seine vorangegangene Tätigkeit als Mitarbeiter und Partner der Rechtsanwalts- und Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerhard Waisocher blickt er auf Praxiserfahrung und viele gewonnene Einblicke in die unterschiedlichsten Bereiche der Hausverwaltung zurück. Sich als Hausverwalter selbst für die Interessen und Anliegen der Wohnungs-eigentümerInnen und MieterInnen zu engagieren, und diese ernst zu nehmen ist sein persönliches Credo.

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Gertrud Verhnjak

Büroleiterin

Die Hausverwaltung macht ihrem Namen alle Ehre. Der Verwaltungsumfang ist dabei nicht zu gering und bedarf äußerster Genauigkeit und einer Freude an Zahlen. All das bringt unsere Büroleiterin mit, die bereits seit 1995 in diesem Bereich tätig und wahrlich ein Phänomen auf diesem Gebiet ist.

Florian Jantscher

Sachbearbeiter

Die Objektbetreuung umfasst eine verlässliche Arbeit im Außendienst. So kommt es gut gelegen, dass Florian Jantscher, als begeisterter Fitnesssportler, diese Wege übernimmt und sich die Objekte persönlich ansieht und vor Ort agiert. Dadurch können Schadensabwicklungen von ihm mit Sorgfalt und eigens verschafftem Eindruck bearbeitet werden.

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Ralf Niemetz

Sachbearbeiter

Als Allrounder ist Ralf Niemetz sowohl mit der Sach-bearbeitung als auch der Schadensabwicklung betraut und ergänzt tatkräftig unser Team der Hausverwaltung. Mit seiner gelassenen Art scheint kein Anliegen unmöglich und hat er noch immer eine Lösung für die Anliegen unserer WohnungseigentümerInnen und MieterInnen erarbeitet. Und sollte es dann doch einmal schwieriger sein, so hat ihm die Rockmusik noch immer auf die Sprünge geholfen.

Jimmy

Chief Smile Officer, Security Guard, Feel-Good-Manager - landläufig auch einfach unter Jimmy bekannt. Unser verspielter King Charles Spaniel vervollständigt unser Team als aktiver Außendienstschnupperer.

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SCHADENSMELDUNG

schadensmeldung

Persönliche Daten

Anrede

Schadensinformationen

Schadensbericht, Schadensfoto

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